JLL 报告显示建筑成本上升正压缩数据中心开发商利润空间

仲量联行（JLL）报告显示，建筑成本年均增幅达到 3% 至 6% 已成新基准，数据中心开发商唯有在落实电力接入、锁定客户并具备明确交付路径时才能转嫁成本。电气与高级液冷等熟练工种短缺延缓了项目投产节奏，固定租金协议与无锚定租客的投机性园区面临严峻财务断裂风险。专家建议开发商采用分期建设匹配供电与需求，并提前锁定变压器与制冷等长周期设备产能以保留设计灵活性。