AI 数据中心购地规模上半年达 60 亿美元，电力接入确定性推高地价溢价

Avison Young 报告显示，受超大规模园区需求推动，2026 年上半年美国用于未来数据中心的购地金额达到约 60 亿美元，同比增长 79%。电力接入与负荷承诺已成为地价核心指标，弗吉尼亚北部带电地块单价超 600 万美元/英亩，较无电地块溢价超 50%，接入 230kV 或 500kV 高压线路的地块交易单价达低压地块的约 2.4 倍。